Новости

Сельская ипотека под 2,7 процента заработала в России: в чем подвох

На территории Российской Федерации с 1 января текущего года начала работать сельская ипотека. Теперь жители страны могут воспользоваться ипотечными кредитами, ставка для которых установлена на уровне в 3 процента (максимальная). Программа позволяет оформить кредиты, относящиеся к льготным.

Министерство сельского хозяйства России озвучило идею о реализации жилья со скидкой. Те средства, которые передадут клиентам банки, получится реализовать исключительно в сфере недвижимости. Журналисты разбирались, что представляет собой сельская ипотека и есть ли в ней подвох.

  • Что за сельская ипотека начала функционировать в России?
  • В чем подвох сельской ипотеки и есть ли он вообще?
  • Куда можно потратить деньги, выданные банком в рамках сельской ипотеки?
  • Кто займется выдачей льготной ипотеки, и какой банк ее уже оформляет под 2,7%?

Что за сельская ипотека начала функционировать в России?

Российские жители могут оформлять кредиты под 3% годовых максимум (в определенных регионах ставка формируется на уровне в 0,1%). Тот доход, который недополучило финансовое учреждение, государство компенсирует.

Сельская ипотека представляет собой одну из составляющих программы, фигурирующей в информационном пространстве под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Для того чтобы её финансировать, в федбюджет заложили миллиард рублей.

В Минсельхозе акцентировали внимание на том, что до 2025 года жилищные условия благодаря программе смогут улучшить 200 тысяч семей. Она также позволит сделать село привлекательным для городских жителей.

В чем подвох сельской ипотеки и есть ли он вообще?

Журналисты разбирались, в чём подвох новой программы и наблюдается ли он вообще. Условия новой программы достаточно прозрачные. Говорить о том, что в ней есть какой-либо подвох, нельзя. Единственное, что может смутить потенциальных оформителей ипотеки – список требований.

Ипотека под 3 процента максимум распространяется практически на все населенные пункты, находящиеся в сельской местности. Конкретно речь идет о:

  • малых городах;
  • селах;
  • посёлках;
  • деревнях.

Население в них не может превышать 30 000 человек. В городской округ населённый пункт входить не должен.

Программа в муниципальных и внутригородских образованиях столицы и СПб не работает. Также она не действует в городских округах и муниципальных образованиях Московской области.

Максимальный срок, установленный для льготной ипотеки – 25 лет. Предельная сумма формируется на уровне в 3 и 5 миллионов рублей (Дальний Восток и Ленинградская обл. соответственно).

Для участия в программе обязателен первоначальный взнос, который составляет 10% от всей суммы кредита (минимум). Материнский капитал можно сюда включить. Установленные правила гарантируют, что ставка в банках больше 3% не превысит.

Куда можно потратить деньги, выданные банком в рамках сельской ипотеки?

Сельская ипотека предусматривает приобретение участка для дальнейшего строительства, квартиры, а также частного дома. Оформить её можно и для реализации строительства, стартовавшего ранее (для этого нужен договор подряда).

Важное условие, связанное с завершением стройки, состоит в том, чтобы через 24 месяца после первого платежа обязательно реализовать начатое. Отдельно сообщается, что льготный кредит могут представить для того, чтобы его оформитель погасил ранее открытый кредит или займ, выделенный ему до 1 января текущего года (речь идет про займы в финучреждениях, функционирующих в стране).

Вышеупомянутый кредит оформляется раз за всю жизнь. Кредитная организация, которая предоставляет ипотеку, может озвучить дополнительные требования к заёмщику.

Кто займется выдачей льготной ипотеки, и какой банк ее уже оформляет под 2,7%?

В проекте примет участие ряд крупных банков. СМИ сообщает, что речь идет про Сбербанк и «Дом.РФ». В Россельхозбанке уже сегодня можно воспользоваться вышеупомянутым предложением. При наличии личного страхования кредит выдадут под 2,7%, если его нет – под 3. Условия озвучены следующие:

  • Возраст – от двадцати одного года до семидесяти пяти лет.
  • Стаж, сформированный на текущем (последнем) месте, где трудится заемщик – полгода минимум.
  • Общий стаж – 12 календарных месяцев за последние 5 лет.
  • Примечательно, что первая в России семья уже оформила льготную сельскую ипотеку. Это говорит о том, что принять участие в программе вполне реально.

    Амурская семья Незбудиных из с. Верхняя Полтавка купила недвижимость в с. Чигири (Благовещенский р-н). Для приобретения квартиры была оформлена ипотека на 13 лет (под 2,7%).

    Сельская ипотека под 2,7 процента заработала в России: в чем подвох

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *